REKONSTRUKCE ELEKTROINSTALACE VE SPOLEČNÝCH PROSTORECH PANELOVÝCH A BYTOVÝCH DOMŮ

Nové rozvody znamenají bezpečný provoz, nižší náklady a vyšší hodnotu domu

Bezpečný provoz, nižší náklady, vyšší hodnota domu

Proč modernizovat elektroinstalaci

Ve většině panelových a bytových domů jsou elektroinstalace ve společných prostorách na hranici své životnosti.

Stárnoucí rozvody přinášejí zvýšené riziko poruch, zkratů i požárů, komplikují revize a zvyšují náklady na provoz. Navíc často nevyhovují současným normám ani rostoucím nárokům obyvatel.

Rekonstrukce elektroinstalace znamená nejen vyšší bezpečnost a úsporu energie, ale i dlouhodobé zhodnocení celé nemovitosti. Nové rozvody umožňují využívat moderní technologie – od nouzového osvětlení a přípravy na fotovoltaiku až po kamerové systémy nebo vzdálenou správu přístupů.

Modernizace tak není jen technickou nutností. Je to strategické rozhodnutí, které zvyšuje komfort, bezpečí i hodnotu vašeho domu.

Technické souvislosti jednoduše

Ve starších domech bývá elektroinstalace často provedena z hliníkových vodičů, které už nesplňují současné bezpečnostní normy. Tyto rozvody nejsou navržené na dnešní spotřebu elektřiny a jejich revizní zprávy často vykazují závady.

Podle legislativy musí mít elektroinstalace ve společných prostorách pravidelné revize – u moderních systémů stačí jednou za 5 let, u starších se doporučuje každé 1–2 roky. Nová instalace tedy přináší i úsporu v údržbě a méně časté kontroly.

Z pohledu bezpečnosti i ekonomiky se tak rekonstrukce vyplatí – eliminuje riziko poruch, zvyšuje spolehlivost provozu a zároveň připravuje dům na budoucí technologie.

Jak probíhá rekonstrukce elektroinstalace

Rekonstrukce je komplexní proces, který vyžaduje spolupráci několika stran – investora, projektanta a montážní firmy. Aby vše proběhlo hladce, je důležité mít jasně rozdělené role a dobře nastavenou koordinaci.

Investor (SVJ / bytové družstvo):

Zajišťuje rozhodnutí o projektu, financování, schválení dokumentace a komunikaci s vlastníky.

Projektant:

Navrhuje technické řešení podle norem, komunikuje s úřady a zajišťuje projektovou dokumentaci.

Montážní firma:

Provádí samotnou realizaci elektroinstalace, koordinuje práce a odpovídá za kvalitu provedení i bezpečnost na stavbě.

Klasický postup vs. spolupráce s ELPE

V běžné praxi musí investor zvládnout mnoho úkolů: hledat projektanta, tvořit zadání, jednat s úřady, vybrat montážní firmu a koordinovat všechny strany. To může vést k časovým zdržení a nejasnostem.

Komplexní řešení od ELPE přináší výrazné zjednodušení:

• ELPE zajišťuje projektanta i realizaci elektroinstalace

• přebírá komunikaci s úřady

• připravuje zadání na míru objektu

• zajišťuje hladké předání včetně revizní a kolaudační zprávy

Nezávazně poptat

Orientační průběh projektu

Každý projekt je individuální, ale obvykle se skládá z několika fází:

1. Úvodní konzultace a posouzení stavu elektroinstalace

2. Zpracování projektové dokumentace

3. Vyřízení povolení a vyjádření úřadů

4. Realizace montážních prací

5. Revize, předání a kolaudace

Příprava projektové dokumentace bývá časově nejnáročnější – může trvat 6 až 12 měsíců v závislosti na složitosti objektu a požadavcích hasičského záchranného sboru.

ELPE pomáhá celý proces zefektivnit a zajistit potřebné kroky v co nejkratším čase.

Cena rekonstrukce

Cena projektové dokumentace se obvykle pohybuje mezi 70 000–120 000 Kč, konečná částka závisí na rozsahu prací.

Konečná cena realizace se stanovuje indviduálně - musí se zohlednit například stavební úpravy, požadavky hasičů, různá technická rozšíření (např. kamerový systém), řešení hromosvodu, atd.

Omezení během rekonstrukce

Rekonstrukce se obvykle neobejde bez krátkodobých přerušení dodávky elektřiny.

Na základě zkušeností ELPE lze počítat s 4–5 dočasnými odstávkami, z nichž žádná nepřesáhne 8 hodin.

Termíny a rozsah prací jsou vždy předem oznámeny a přehledně vyvěšeny ve společných prostorách.

Cílem je minimalizovat dopad na běžný chod domácností.

Zkušenosti zákazníků

Hana Bratrů, předsedkyně SVJ, Pelhřimov

Co vás přimělo začít řešit rekonstrukci elektroinstalace ve vašem domě?
HB: Rozhodli jsme se kvůli stáří bytového domu a hlavně elektroinstalace, která byla zhruba 47 let stará. Cítili jsme, že je na čase modernizovat a zajistit bezpečnost.

Jak dlouho jste se o projektu rozhodovali a co bylo při rozhodování nejdůležitější?
HB: O projektu jsme rozhodovali přibližně rok na členské schůzi. Nejvíce nás zajímalo, aby byla rekonstrukce kvalitní a vyřešila dlouholetý problém se zastaralou elektroinstalací.

Podle čeho jste vybírali dodavatele a proč padla volba právě na ELPE?
HB: Výběr dodavatele probíhal na základě nabídek od třech firem. ELPE jsme si vybrali kvůli jejich bohatým zkušenostem s rekonstrukcemi v bytových domech a také proto, že zajišťují další potřebné práce související s touto rekonstrukcí.

Jak byste popsala dosavadní spolupráci s firmou ELPE - komunikaci, organizaci, přístup k projektu?
HB: Spolupráce je velice uspokojivá. Informace o průběhu prací i plánovaných odstávkách jsou vždy včas vyvěšeny, například na výtahu. Oceňujeme transparentnost a profesionální přístup.

Jak hodnotíte způsob, jakým ELPE informuje obyvatele domu o průběhu prací a plánovaných odstávkách?
HB: Informace jsou vždy sdělovány včas a jasně, což nám velmi usnadňuje orientaci v průběhu rekonstrukce a plánování vlastního dne.

Jak se daří koordinace mezi techniky, správou domu a výborem SVJ?
HB: Koordinace je bezproblémová, vše probíhá podle dohodnutého plánu a komunikace je plynulá.

Co vás během spolupráce s ELPE nejvíc potěšilo nebo pozitivně překvapilo?
HB: Nejvíce nás potěšil profesionální přístup týmu ELPE, jejich spolehlivost a ochota řešit případné komplikace nebo dotazy, které během rekonstrukce vznikaly.

Jaké máte zatím z projektu dojmy - jde všechno podle plánu?
HB: Ano, celý projekt probíhá přesně podle domluveného plánu, a to nás velmi těší.

Jak byste popsala přístup ELPE k řešení případných komplikací nebo dotazů?
HB: ELPE vždy vstřícně reagují a promptně řeší jakékoli otázky či komplikace, které se objeví.

Co byste vzkázala ostatním SVJ, kteří o rekonstrukci elektroinstalace teprve uvažují?
HB: Rozhodně doporučujeme rekonstrukci neodkládat a svěřit se do rukou zkušené firmy jako je ELPE. Je to investice do bezpečnosti a komfortu bydlení.

Proč zvolit ELPE

ELPE s.r.o. je rodinná firma s více než 30letou tradicí v elektromontážích a energetice.

Působí v regionech Pelhřimov, Jihlava a Jindřichův Hradec.

Spojuje tradici, odbornost a moderní technologie – od projektování po realizaci a revize.

Zákazníci oceňují spolehlivost, férový přístup a kompletní servis pod jednou střechou.

Máte zájem o rekonstrukci elektroinstalace nebo potřebujete poradit s jejím stavem?

Oslovte tým ELPE – rádi s vámi projdeme možnosti a připravíme nezávaznou nabídku.

Stáhnout průvodce